Straż pożarna zaleca montaż systemów ppoż. – co dalej? Przykład z Wrocławia pokazuje, dlaczego ekspertyza to pierwszy krok
W jednym z zabytkowych budynków wielorodzinnych w centrum Wrocławia, w upalny dzień mieszkańcy wyczuli niepokojący zapach spalenizny. Na miejsce została wezwana Państwowa Straż Pożarna, która szybko ustaliła, że źródłem zapachu była rozgrzana papa dachowa.
Z pozoru błaha sytuacja skończyła się jednak… listą zaleceń od PSP. Strażacy – działając słusznie, ale ustnie – zarekomendowali wykonanie szeregu kosztownych działań przeciwpożarowych, w tym:
- montaż drzwi przeciwpożarowych na strychu,
- wykonanie systemu oddymiania klatki schodowej,
- montaż przeciwpożarowego wyłącznika prądu (PWP),
- instalację oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego.
Tyle że… nie pozostawili żadnego oficjalnego pisma. Brak podstawy prawnej sprawił, że właściciel budynku – słusznie – zaczął pytać, co tak naprawdę należy wykonać, a co można zastąpić rozwiązaniami alternatywnymi.
🛑 Dlaczego nie warto działać „na słowo” – szczególnie w obiektach zabytkowych
Podczas technicznych oględzin wyszły na jaw kluczowe problemy:
- Drzwi prowadzące na strych mają niestandardowe wymiary, niespełniające obecnych norm ewakuacyjnych. Ich wykonanie wymagałoby zamówienia indywidualnego oraz podpisania przez właściciela oświadczenia o świadomości niezgodności.
- W ścianie oddzielającej strych i klatkę schodową znajduje się wentylator, przez co samo zamontowanie drzwi ppoż. nie wystarczy. Niezbędna byłaby również klapa przeciwpożarowa na kanale wentylacyjnym, aby zapewnić skuteczne oddzielenie stref pożarowych.
- Sam system oddymiania klatki schodowej wymaga współpracy międzybranżowej – niezbędne są uzgodnienia z architektem, rzeczoznawcą ppoż., a często także konserwatorem zabytków.
✅ Ekspertyza ppoż. – pierwszy i najważniejszy krok
Z doświadczenia wiemy, że w takich przypadkach najbezpieczniejsze i najbardziej rozsądne rozwiązanie to:
1. Ekspertyza przeciwpożarowa sporządzona przez rzeczoznawcę.
Dokument zawiera listę nieprawidłowości oraz wskazuje, jakie rozwiązania zamienne można zastosować – zgodnie z przepisami i realiami budynku.
2. Akceptacja ekspertyzy przez Komendę PSP.
To zapewnia pełną zgodność z prawem. Dokument jasno wskazuje, co i dlaczego zostało wykonane lub pominięte.
3. Projekt i wykonanie prac.
Dopiero na podstawie zatwierdzonej ekspertyzy przygotowujemy projekt i przystępujemy do montażu urządzeń i instalacji. Dzięki temu działania są nie tylko zgodne z prawem, ale również uzasadnione technicznie i finansowo.
📌 Przykład z Wrocławia – nie daj się złapać w pułapkę
W przypadku tego wrocławskiego budynku rekomendowaliśmy właśnie takie rozwiązanie. Dzięki temu właściciel uniknął:
- zamawiania niepotrzebnych i drogich drzwi na wymiar,
- kosztów nieuzasadnionej przebudowy systemu wentylacji,
- konieczności wykonania oddymiania bez jasnych wymagań projektowych.
W zamian otrzymał pełną ścieżkę prawną i techniczną – zatwierdzoną przez rzeczoznawcę i PSP.
📞 Potrzebujesz pomocy? Działamy we Wrocławiu i okolicach
Jeśli zarządzasz budynkiem mieszkalnym, biurowym, zabytkowym lub użyteczności publicznej we Wrocławiu lub woj. dolnośląskim – skontaktuj się z nami.
W Poline oferujemy:
- ekspertyzy przeciwpożarowe we współpracy z rzeczoznawcami,
- kompleksowy projekt i montaż systemów: SSP, DSO, oddymiania, PWP, oświetlenia awaryjnego,
- legalne dostosowanie budynków zabytkowych do wymagań ppoż.
Zadzwoń lub napisz – pomożemy Ci uniknąć niepotrzebnych kosztów i działać zgodnie z przepisami.
📧 biuro@poline.pl
📞 +48664988446
🌐 www.poline.pl